问 开发商没去办抵押手续？

用户的问题可能是：如果开发商未能按照合同约定办理房屋抵押手续，我作为购房者应如何保护自己的权益？这涉及到合同履行、违约责任、物权法、消费者权益保护以及可能的司法救济。

1. 合同履行角度：根据《合同法》（第60条），开发商有义务按约履行，包括办理抵押登记。若未履行，构成违约，购房者有权要求履行或解除合同。

2. 违约责任：《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可据此主张赔偿。

3. 物权法视角：《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不影响合同效力，但不能对抗善意第三人。这意味着购房者虽然未办理抵押登记，但仍享有债权。

4. 消费者权益保护：《消费者权益保护法》规定，消费者在购买商品或接受服务时，享有公平交易的权利。开发商未履行义务，可能侵犯了购房者的公平交易权。

5. 司法救济途径：购房者可以向法院提起诉讼，请求法院确认合同效力，判令开发商履行办理抵押手续的义务，甚至要求开发商承担违约金。

总结：开发商未办理抵押手续，购房者可以通过法律途径追究其违约责任，维护自身权益。具体操作需要依据上述法律规定和具体情况来定。