问 房贷抵押完成了怎么办？

用户想了解的可能是“房贷抵押完成后，如何处理后续事项，以及相关的法律责任”。用户可能关心的主要是贷款偿还、产权归属、违约责任以及房产处置等问题。

首先，从贷款偿还角度看，完成房贷抵押后，借款人应按约定定期还款，否则银行有权依法执行抵押物。依据《物权法》第1407条，“抵押期间，抵押财产被依法强制执行的，应当优先偿还抵押权人的债权。”

其次，产权问题需明确。《物权法》第179条指出：“抵押权人对抵押财产就地行使抵押权的，可以与所有人协议折价，或者请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”这意味着即使房产已抵押，所有权仍归借款人，但其使用权和处置权可能受限。

再者，违约责任是重要的一环。《合同法》第160条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 若未按时还款，借款人需承担违约责任。

此外，根据《民事诉讼法》第234条，法院可依法强制执行抵押房产以偿还债务。若借款人无力偿还贷款，银行有权通过司法途径处置抵押房产。

最后，根据《物权法》第195条，抵押权人与抵押人可以协议在最高额抵押权所担保的债权范围消灭后，抵押权人应当及时退还抵押财产。这意味着当贷款还清后，抵押权自动解除。

总结来说，房贷抵押完成后，借款人需严格按照贷款合同履行还款义务，否则可能面临房产被执行的风险。同时，贷款还清后，银行应及时解除抵押，恢复借款人对房产的完全所有权。在这一过程中，法律保护着所有人的权益，同时也保障了债权人的利益。