问 学校的抵押借贷怎么办？

用户希望了解学校作为教育机构在抵押借贷中的合法性和操作流程，以及可能面临的法律风险和应对措施。

1. 学校作为抵押物的合法性

根据《中华人民共和国物权法》第184条的规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”因此，学校作为教育机构，其教育设施原则上是不能用于抵押的。

2. 特殊情况下的例外

尽管《物权法》明确规定了学校等公益设施不得抵押，但在特定情况下，如学校属于营利性民办学校，根据《中华人民共和国民办教育促进法》第63条的规定：“营利性民办学校的举办者可以取得办学收益，学校的办学结余依照公司法等有关法律、行政法规的规定处理。”这意味着营利性民办学校的部分资产可以在符合法律规定的前提下进行抵押。

3. 抵押程序与合规要求

如果学校确需进行抵押借贷，必须严格遵守相关法律法规，确保抵押行为的合法性和透明度。根据《中华人民共和国担保法》第41条的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”因此，抵押行为必须经过正式的登记程序，确保抵押权的有效设立。

4. 法律风险与防范措施

学校在进行抵押借贷时面临的主要法律风险包括抵押无效、抵押物被查封或拍卖后无法继续办学等。为防范这些风险，学校应确保抵押物的合法性，避免涉及公益性质的资产；同时，应与贷款方明确约定抵押物的使用和管理方式，确保学校正常运营不受影响。

5. 合同条款与法律责任

在签订抵押合同前，学校应仔细审查合同条款，确保内容合法、公平。根据《中华人民共和国合同法》第52条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”因此，任何违反上述规定的抵押合同将被视为无效。

综上所述，学校在进行抵押借贷时应严格遵守相关法律法规，确保抵押行为的合法性和合规性，同时采取必要的风险防范措施，保障学校的正常运营和合法权益。