问 贷款房不让抵押怎么办？

用户提出的问题实质上是关于在已办理按揭贷款的房产上能否再次设定抵押的问题，以及如果遇到银行或前手抵押权人不允许的情况，应当如何处理。

资深高级律师视角分析：

1. 法律依据与原则：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”这意味着原则上，包括贷款房在内的房产是可以再次抵押的，只要符合法律规定和条件。

2. 二次抵押限制：然而，《民法典》第四百零三条规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这表明，虽然贷款房可以二次抵押，但原抵押权人的同意可能是一个前提条件。如果原贷款合同中有明确限制二次抵押的条款，那么在未经原抵押权人同意的情况下，二次抵押可能受到限制。

3. 协商解决途径：当遇到银行或前手抵押权人不允许再次抵押时，首要步骤是尝试与他们协商。根据《民法典》第一百八十八条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”通过协商，有可能达成双方都能接受的新协议，比如调整还款计划或增加担保等。

4. 法律救济途径：如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议。根据《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》，当事人可以通过仲裁或向人民法院提起诉讼来解决因抵押权引起的纠纷。在诉讼中，法院将根据《民法典》等相关法律法规作出判决。

5. 专业咨询与代理：面对复杂的法律问题，建议寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体案情提供法律意见，代表当事人进行谈判或诉讼，以维护当事人的合法权益。

总结：

在处理贷款房再次抵押的问题时，首先应了解并遵守相关法律法规，特别是《民法典》中的相关规定。当面临抵押权人不同意的情况时，应优先尝试协商解决，必要时可通过法律途径维护自身权益。在整个过程中，获取专业法律人士的支持至关重要。