问 商铺抵押能贷款哪个银行办？

用户问题核心：用户想了解哪些银行可以办理商铺抵押贷款业务。

资深高级律师角度分析：

1. 业务范围：根据《商业银行法》第3条，商业银行可开展个人和企业信贷业务，包括接受房产抵押作为担保发放贷款。因此，理论上任何具有个人或企业贷款业务的商业银行均可办理商铺抵押贷款，例如工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行等主流银行均提供此类服务。

2. 抵押物资质：根据《物权法》第180条与《城市房地产管理法》第61条，商铺作为商业性质的不动产，符合法律规定可用于抵押的财产条件，但需确保产权清晰无争议，且在房管局完成抵押登记手续。

3. 贷款额度与利率：各银行对商铺抵押贷款的具体规定不尽相同，《中国人民银行贷款通则》虽未明确规定商铺抵押贷款的利率及额度上限，但实际操作中，银行会根据商铺的价值、评估结果以及借款人的偿债能力等因素综合确定。

4. 办理流程与所需材料：依据《商业银行授信工作尽职指引》（银监发[2004]51号），申请商铺抵押贷款时，借款人需向银行提交商铺产权证明、身份证明、经营状况证明等相关文件，具体要求按照各银行内部规定执行。

5. 风险控制与权益保障：在商铺抵押贷款过程中，银行需遵循《合同法》相关规定，与借款人签订合法有效的抵押贷款合同，明确双方权利义务，同时在发生违约时，银行有权依据《担保法》第53条规定，通过拍卖、变卖商铺等方式实现债权。

总结：用户可以通过向各大商业银行咨询并比较其商铺抵押贷款政策，选择最适合自身需求的产品进行办理；同时，在抵押贷款过程中应严格遵守相关法律法规，确保交易合法有效，充分保障自身权益。