问 办抵押后发票会还吗？

用户希望了解办理抵押登记后，发票是否会被归还。以下是针对该问题的法律分析：

一、抵押登记的法律性质

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”抵押登记是一种物权设立行为，其主要目的是确保债权人在债务人不履行债务时能够优先受偿。

二、抵押登记的程序要求

根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定：“申请不动产登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”在抵押登记过程中，通常需要提交包括发票在内的相关材料，但这些材料在完成登记后一般会退还给申请人。

三、发票的法律地位

发票是财务和税务管理的重要凭证，根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十一条的规定：“任何单位和个人不得转借、转让、代开发票；未经税务机关批准，不得拆本使用发票；不得自行扩大专业发票使用范围。”发票作为财务凭证，具有重要的法律效力，即使在抵押登记过程中提交了发票，也不意味着发票的所有权或使用权发生了转移。

四、抵押登记后的材料处理

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十五条的规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。不动产登记机构应当将登记事项记载于不动产登记簿，并向权利人发放不动产权证书或者登记证明。”在抵押登记完成后，不动产登记机构会将相关材料归档，但通常会将发票等重要凭证退还给申请人，以便其继续用于财务和税务管理。

五、实际操作中的注意事项

在实际操作中，建议申请人在提交抵押登记时，明确询问不动产登记机构关于发票等重要凭证的处理方式，并保留好相关收据和证明，以备后续需要。如果在登记过程中遇到发票未退还的情况，可以向不动产登记机构申请查阅档案，并要求退还相关凭证。

总结

综上所述，办理抵押登记后，发票通常会退还给申请人。建议在提交抵押登记时明确询问并保留相关证明，以确保发票等重要凭证的安全。