问 房子租金抵押在哪里办？

用户想知道如何将房子租金用于抵押贷款的相关手续和法律规定。首先，这个问题涉及的主要法律问题是租赁合同、物权法、担保法以及相关金融法规。

1. 租赁合同：根据《合同法》（2017年修正）第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若想将租金用于抵押，需先确保转租行为合法并取得房东书面同意。

2. 物权法：《物权法》规定，抵押权设立后，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。因此，租金能否抵押取决于租赁合同是否允许转租，并且抵押权是否设定。

3. 担保法：《担保法》明确了抵押权的效力，但租赁物在租赁期间一般不得设定抵押，除非承租人与出租人有特别约定。如果房东允许，需办理抵押登记，如《物权法》第188条规定，以动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。

4. 金融法规：具体操作可能涉及银行或金融机构的贷款政策，如《商业银行法》对抵押物的要求，以及《贷款通则》对抵押担保的规定。这些规定可能因地区和机构而异。

5. 最新规定：近年来，为规范房地产金融市场，中国人民银行、银保监会等监管机构对个人房产抵押贷款有所规范，例如《个人住房贷款管理暂行办法》（2015年修订），要求借款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

总结来说，将房子租金用于抵押贷款需要满足租赁合同的条件、房东同意、合法登记等程序，并遵循相关的金融和物权法规。具体操作时，应咨询专业律师以确保合法合规。