问 银行拒绝房子抵押怎么办？

用户提出的问题核心在于：当银行拒绝接受房产作为抵押物时，应如何处理，以及在法律层面有哪些权利和义务需要了解。从资深高级律师的角度看，这涉及了合同法、物权法、银行业监督管理规定等多个方面的法律规定。

1. 合同自由原则与银行信贷政策：根据《中华人民共和国合同法》第四条，“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”这意味着银行有权基于其信贷政策、风险评估等因素决定是否接受某项财产作为抵押。但同时，如果银行的拒绝理由违反了公平原则或存在歧视行为，借款人可以依据《合同法》第十二条的规定，要求银行提供合理解释或向相关监管机构投诉。

2. 物权的设定与限制：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，即使银行同意房产作为抵押，也需要完成法定的登记程序才能有效设立抵押权。此外，该法还对抵押物的范围、优先受偿顺序等作出了明确规定，保护了抵押人的合法权益。

3. 银行业监督管理：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”这说明银行在贷款决策中必须遵循审慎原则，对抵押物的价值和合法性进行评估，这也是银行拒绝某些抵押品的合法依据之一。

4. 借款人的救济途径：如果借款人认为银行的拒绝理由不合理或存在违规操作，可以依据《银行业监督管理法》向银保监会或其派出机构投诉，请求调查并维护自身权益。同时，《消费者权益保护法》也赋予了消费者在金融服务中的知情权、选择权等基本权利，借款人可据此主张自己的权益。

5. 法律援助与专业咨询：面对复杂的金融产品和法律条款，借款人可能需要寻求专业的法律援助或咨询服务。根据《中华人民共和国法律援助条例》，经济困难的公民在维护自身合法权益时，可以申请法律援助，获得免费的法律服务。

综上所述，银行拒绝房产抵押是基于其信贷政策和风险管理的考虑，但借款人也有权要求合理的解释和救济途径，包括但不限于向监管机构投诉、申请法律援助等。在处理此类问题时，了解相关的法律法规，采取适当的法律行动，对于维护自身的合法权益至关重要。