问 房子抵押贷在哪个银行办？

用户想要了解的是在中国境内办理房屋抵押贷款的具体银行选择以及相关法律依据。从资深高级律师的角度来看，用户的问题实际上包含了两个主要方面：一是哪家银行提供房屋抵押贷款服务；二是办理此类贷款时应遵循的法律法规。

银行选择

在中国，几乎所有主要的商业银行都提供房屋抵押贷款服务，包括但不限于中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行等国有大型银行，以及招商银行、兴业银行、中信银行等股份制银行。用户可以根据自身的信用状况、贷款需求及各银行提供的利率、还款方式等因素进行综合考量，选择最适合自己的银行。

法律依据与分析

1. 《中华人民共和国民法典》：这是中国最新的一部涉及民事权利和义务的基础性法律，其中第三编“合同”中对借款合同有明确规定，第四编“物权”中则规定了抵押权的设立、效力等内容。例如，根据第三编第六百八十一条，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”而第四编第二百零六条则规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

2. 《中华人民共和国商业银行法》：该法对商业银行的经营原则、业务范围、风险管理等做出了规定，间接影响着房屋抵押贷款的审批流程和条件。例如，第七条指出，“商业银行开展业务，应当遵守公平竞争的原则，不得从事不正当竞争。”

3. 《银行业监督管理法》：此法规范了银行业的监督管理，确保金融机构稳健运行，保护存款人和其他客户的合法权益，维护金融稳定。虽然直接涉及房屋抵押贷款的条款不多，但其精神贯穿于所有银行业务之中。

4. 《个人贷款管理暂行办法》：由中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合发布，具体规定了个人贷款的发放、使用、偿还等方面的管理要求，包括但不限于贷款申请、审批、发放、监控、回收等环节。

5. 《房地产管理法》：虽然主要针对房地产的开发、交易、管理等方面，但也涉及到房屋作为抵押物的相关规定，如第五十一条规定，“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。”

总结

综上所述，中国境内的多家银行均提供房屋抵押贷款服务，用户可根据自身情况选择。在办理过程中，需严格遵守《民法典》、《商业银行法》、《银行业监督管理法》、《个人贷款管理暂行办法》和《房地产管理法》等相关法律法规，确保贷款过程合法合规，维护自身权益。