问 办贷款需要房子抵押吗现在？

用户的问题核心在于：在中国当前的法律规定下，申请贷款是否必须提供房产作为抵押物。

从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 贷款类型：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十三条，商业银行发放贷款应当遵循安全性、流动性和效益性原则。个人或企业申请贷款时，是否需要房屋抵押取决于贷款类型。例如，住房按揭贷款通常需要房产抵押，而信用贷款或者担保贷款则不一定。

2. 担保方式：《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，虽然房产抵押是一种常见且强有力的担保方式，但并非唯一方式。

3. 风险评估：依据《中国人民银行贷款通则》相关规定，金融机构在审批贷款时需对借款人的还款能力和资信状况进行风险评估，决定是否要求提供房产等固定资产作为抵押。

4. 法律规定和实践：近年来，中国政府为了鼓励普惠金融发展，推出了一些无需房产抵押的小额信贷、创业贷款等政策性产品，具体操作需参照相关法规及地方政策执行。

5. 特殊情况：对于特殊群体（如小微企业、农户等），国家出台了一系列扶持政策，其中不乏无需房产抵押的贷款选项。例如，《关于进一步深化小微企业金融服务的意见》（银发〔2018〕162号）等文件中提出了相应措施。

综上所述，在中国办理贷款并不一定需要房产抵押，这主要取决于贷款种类、金融机构的风险偏好以及相关政策导向。然而，房产抵押作为一种有效降低贷款风险的方式，在实际操作中仍然较为普遍。因此，具体情况应结合申请人资质、贷款产品条款以及法律法规要求综合判断。