问 抵押人去世了怎么办？

抵押人去世后，其债务及抵押权不会因此消灭，继承人需继续承担相应的法律责任。用户希望了解抵押人死亡后，如何处理抵押物及相关债务的具体法律程序和依据。

详细分析

1. 继承与债务承担

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条：“继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”这意味着继承人在继承遗产的同时，也需承担被继承人的债务，但仅限于遗产的实际价值范围内。
   • 继承人可以选择放弃继承，根据《民法典》第一千一百二十四条：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。”

2. 抵押权的存续

   • 《民法典》第三百九十条规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。”这表明抵押权不会因抵押人死亡而消灭，抵押权人仍可对抵押物主张权利。

3. 抵押物的处置

   • 抵押人死亡后，抵押物的处置应遵循《民法典》第四百一十条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”如果抵押人已去世，继承人应与抵押权人协商处理抵押物。

4. 遗产管理人的职责

   • 《民法典》第一千一百四十五条规定：“继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。”遗产管理人有义务清偿被继承人的债务，包括抵押债务。

5. 诉讼程序

   • 如果继承人与抵押权人无法达成一致，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决拍卖或变卖抵押物，以清偿债务。根据《民事诉讼法》第二百零三条：“人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行。”

总结

抵押人死亡后，其抵押债务并不因此消灭，继承人需在遗产范围内承担清偿责任。若继承人放弃继承或无法达成一致，抵押权人可以通过法律途径实现抵押权。