问 借款房子办抵押流程是什么？

用户的问题关注的是办理房屋抵押贷款的具体流程。该流程主要包括以下五个方面：

1. 借款人意向确认与咨询：根据《物权法》第185条，借款人首先应明确贷款需求并与银行或其他金融机构洽谈，了解房屋抵押贷款的相关条件和规定。

2. 房屋评估与价值确认：参照《担保法》第34条规定，贷款机构会要求对抵押房产进行专业评估，确定其市场价值及可贷额度。

3. 签订借款合同与抵押合同：依据《合同法》第210、211条，借贷双方需签订借款合同，并在此基础上签订抵押合同，明确规定权利义务、还款方式、违约责任等内容。

4. 办理抵押登记：依照《不动产登记暂行条例》第14、15条的规定，双方共同向房地产管理部门申请抵押权设立登记，取得抵押权证，至此抵押权正式生效。

5. 发放贷款与按期偿还：完成抵押登记后，贷款机构将按照借款合同约定发放贷款给借款人，借款人则需要按时履行还款义务，直至债务清偿完毕。

综上所述，在中国境内办理房屋抵押贷款，涉及到的主要法律法规包括《物权法》、《担保法》、《合同法》以及《不动产登记暂行条例》等。在操作过程中，借款人务必确保严格遵守法律规定，确保自身权益不受损害，同时顺利完成贷款流程。