问 租赁的土地抵押怎么办？

用户的问题是：如果他租用的土地作为贷款的抵押物，他需要了解相关的法律程序和注意事项。从一个资深高级律师的角度来看，这个问题可以从五个方面进行详细的分析：

1. 土地使用权的性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第三条，国家实行土地用途管制制度。因此，租赁的土地是否可以用于贷款抵押，需要根据该土地的用途来判断。如果是农业用地，那么它可能不能被用作贷款抵押。

2. 抵押合同的签订：根据《中华人民共和国担保法》第三十三条，债务人或者第三人有权将财产进行抵押，作为履行债务的担保。因此，如果租赁的土地可以用于贷款抵押，那么需要签订一份合法有效的抵押合同。

3. 抵押登记的办理：根据《中华人民共和国担保法》第四十二条，以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，如果租赁的土地可以用于贷款抵押，那么需要办理抵押登记手续。

4. 土地使用权的优先受偿权：根据《中华人民共和国土地管理法》第五十六条，土地使用权抵押后，其使用价值和收益归抵押权人所有，但不得改变土地用途。因此，如果租赁的土地可以用于贷款抵押，那么在贷款违约的情况下，土地使用权的优先受偿权需要得到保护。

5. 法律风险的防范：根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定或者当事人约定，对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。因此，如果租赁的土地可以用于贷款抵押，那么在签订抵押合同时，需要注意防范可能出现的法律风险。

总的来说，如果租赁的土地可以用于贷款抵押，那么需要按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，签订合法有效的抵押合同，办理抵押登记手续，并注意防范可能出现的法律风险。