问 地基证能办抵押贷款吗？

您的问题在于地基证是否能够作为抵押物申请抵押贷款，以及相关的法律规定。

从资深高级律师的角度出发，我将从以下五个方面对这个问题进行深入分析：

1. 地基证的性质：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。” 地基作为建筑物的一部分，属于土地附着物，理论上是可以设定抵押权的。

2. 地基证与建设用地使用权的关系：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定，“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”因此，地基证实际上是对建设用地使用权的证明，而建设用地使用权是可抵押的。

3. 地基证的具体情况：如果地基证上明确记载了土地使用权的情况，则该地基可以作为抵押物。但是，若地基证上没有明确记载土地使用权的情况，那么可能需要进一步调查地基的实际状况，包括是否有土地使用权等。

4. 银行的政策要求：虽然地基证在法律上可以作为抵押物，但具体能否办理抵押贷款还取决于银行的政策。不同银行对于抵押物的要求可能有所不同，建议您直接咨询相关银行。

5. 地基证的法律效力：根据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，地基证的法律效力需要通过登记来体现，只有完成登记的地基证才能作为有效的抵押物。

综上所述，地基证原则上可以作为抵押物申请抵押贷款，但需要满足特定条件并遵循相关法律法规。具体操作时，还需结合实际情况和银行要求。