问 买房银行抵押了怎么办？

用户的问题在于，在已将房产作为贷款抵押物的情况下，如果遇到无法按时偿还贷款的情况，应当如何处理以及可能面临的法律后果。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面对您的法律问题进行分析：

1. 违约责任与后果：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”如果未能按期偿还贷款，借款人将承担逾期还款的违约责任，银行有权要求提前清偿全部贷款，并可能依法处置抵押房产。同时，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，当您未能履行还款义务时，银行可以行使抵押权，通过拍卖或变卖抵押物来实现债权。

2. 与银行协商解决方案：在面临无法按时偿还贷款的情况下，建议积极与银行沟通，寻求延长贷款期限、调整还款计划等解决方案，避免直接进入诉讼程序。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”

3. 个人信用记录的影响：未能按时还款不仅会直接影响到个人信用记录，还可能影响到未来的贷款申请和其他金融活动。《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

4. 法律救济途径：若认为银行存在不当行为，如违规放贷或催收手段违法等，可向银保监会投诉或寻求法律援助，保护自身合法权益。《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条规定：“银行业金融机构有下列情形之一，由国务院银行业监督管理机构责令改正，并处二十万元以上五十万元以下罚款；情节特别严重或者逾期不改正的，可以责令停业整顿或者吊销其经营许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）未经批准设立分支机构的；（二）未经批准变更、终止的；（三）违反规定从事未经批准或者未备案的业务活动的；（四）违反规定提高或者降低存款利率、贷款利率的。”

5. 抵押房产的处置：银行在取得法院判决后，可以通过司法拍卖等方式处置抵押房产。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”

综上所述，面对房产作为抵押物贷款出现违约情况时，建议尽早与银行协商解决办法，同时关注个人信用记录变化及维护自身合法权益，避免因违约而遭受不必要的经济损失和信用损害。