问 房屋抵押没有合同怎么办？

用户提出的问题是：在没有书面合同的情况下，如何处理房屋抵押相关事宜。作为资深高级律师，我将从五个方面详细解析此问题，并引用最新的中国法律法规。

1. 合同形式要求：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但鉴于房屋抵押涉及金额较大，建议采用书面形式。第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。因此，在没有书面合同的情况下，如果双方已实际履行了主要义务，则该合同可能被认定为有效。

2. 证据收集：即便没有书面合同，也应积极收集其他能够证明双方存在抵押关系的证据，如银行转账记录、短信记录、微信聊天记录等，这些都可能成为证明双方存在抵押关系的间接证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条第一款规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。”

3. 合同效力确认：若双方确实存在抵押关系，但未签订书面合同，可向法院提起诉讼，请求确认抵押合同的有效性。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，即使没有书面合同，只要能证明双方已实际履行主要义务，且对方接受，则该合同成立并生效。

4. 权利保护：一旦抵押合同被确认有效，抵押权人有权优先受偿。《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，若未办理抵押登记，抵押权人仅享有债权，而非物权，无法对抗第三人。

5. 风险防范：为了避免此类情况发生，建议在进行房屋抵押时，务必签订书面合同，并及时办理抵押登记手续，以确保自身权益得到充分保障。

综上所述，即便没有书面合同，双方仍可通过其他方式证明抵押关系的存在，从而维护自身合法权益。但为避免未来产生纠纷，建议在进行房屋抵押时，务必签订书面合同并及时办理抵押登记手续。