问 绵阳住房抵押登记在哪办？

用户希望了解在绵阳市办理住房抵押登记的具体地点。以下是基于资深高级律师视角的详细分析：

1. 登记机构：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，绵阳市的住房抵押登记应由绵阳市不动产登记中心或其指定的分支机构负责办理。具体地址和联系方式可以通过绵阳市自然资源和规划局官方网站查询。

2. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条：“申请不动产登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”因此，办理住房抵押登记时，需要准备上述材料。

3. 流程步骤：根据《不动产登记暂行条例》第二十条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”具体流程包括提交申请、审核材料、现场勘查、缴纳费用、领取证书等步骤。建议提前咨询绵阳市不动产登记中心，了解详细的流程和注意事项。

4. 费用标准：根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类不动产登记费为每件550元。具体费用可能会有所调整，建议咨询当地不动产登记中心获取最新信息。

5. 法律效力：根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”因此，只有完成抵押登记，抵押合同才具有法律效力，抵押权才能正式设立。

综上所述，绵阳市的住房抵押登记应在绵阳市不动产登记中心或其指定的分支机构办理，具体流程和所需材料需按照相关法律法规准备，确保抵押合同的法律效力。希望以上信息对您有所帮助。