问 房子抵押不交利息怎么办？

用户的问题主要涉及在房产抵押贷款中如果未按时支付利息，可能会面临的法律后果及应对措施。以下将从法律角度进行详细分析：

1. 法律后果：根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，如果借款人未能按时支付利息，银行或其他债权人有权要求实现抵押权，即通过拍卖或变卖抵押房产来偿还债务。

2. 违约责任：《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，借款人未按时支付利息，构成违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

3. 协商解决：在面临无法按时支付利息的情况下，借款人应首先尝试与贷款方进行沟通，寻求延期支付或调整还款计划的可能性。根据《中华人民共和国民法典》第543条：“当事人协商一致，可以变更合同。”这为双方提供了法律上的协商基础。

4. 法律援助：若借款人因经济困难无法按时还款，可向当地法律援助机构申请帮助，了解是否有相关政策支持，如政府提供的低息贷款或临时救助措施。《中华人民共和国法律援助条例》第2条明确规定：“公民为维护自己的合法权益需要法律服务，但因经济困难无力支付法律服务费用的，可以获得法律援助。”

5. 防范措施：为了避免此类问题的发生，借款人在签订抵押贷款合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于利息支付和违约责任的部分，必要时可咨询专业律师。同时，保持良好的信用记录，合理规划财务，确保有稳定的收入来源以按时还款。

综上所述，面对房产抵押贷款中未能按时支付利息的情况，借款人应及时与贷款方沟通，寻求合理的解决方案，并积极采取措施避免违约。同时，了解相关法律法规，保护自身合法权益，是解决问题的关键。