问 办房产证时如何抵押？

用户想了解在办理房产证的过程中如何进行抵押登记，以及这一过程中的相关法律规定。

根据我国《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，具体来说，有以下几个方面需要了解：

1. 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”因此，在办理房产证过程中，如果要设定抵押，必须与抵押权人签订书面抵押合同。

2. 《中华人民共和国物权法》第一百八十八条规定：“不动产抵押权自登记时设立。”这意味着只有完成抵押登记，抵押权才能生效。根据此规定，您需向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

3. 关于抵押登记的具体程序，《城市房地产管理法》第五十条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”即在申请抵押登记时，需提供房产证等文件。此外，该法第五十一条还规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。”

4. 在《不动产登记暂行条例》中，对于抵押登记也有相关规定，其中第十四条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”这表明在办理房产证抵押时，应由您和抵押权人一同前往登记机关申请。

5. 根据《民法典》第三百九十五条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”这一条款明确了可以用于抵押的财产范围。

综上所述，办理房产证时如需抵押，必须签订书面抵押合同，并向当地不动产登记机构申请抵押登记，提交相关证明材料。只有完成了这些法定程序，抵押权才能得到法律的认可与保护。

简而言之，办理房产证过程中进行抵押，需签订书面合同并完成登记，确保符合相关法律规定。