问 离婚房子已抵押怎么办？

用户提出的问题核心在于：在离婚过程中，如果夫妻共有房屋已经设定了抵押，应如何处理该房产分割及抵押权的问题。答案如下：

1. 房产归属与抵押权的关系：根据《民法典》第1087条，离婚时夫妻共同财产应当协议分割；若房产已抵押，不影响其作为夫妻共同财产的性质，但分割需考虑到抵押权人的合法权益。《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

2. 处置方式：双方可以协商决定是将房产归一方所有并由该方清偿债务，还是选择出售房产并优先偿还抵押贷款后分割剩余款项。在实际操作中，需要取得抵押权人的同意或履行法定程序。

3. 离婚判决与抵押权的冲突解决：如离婚判决对房产进行了分割，而未解决抵押权问题，则可能引发纠纷。此时，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第302条等规定，法院应在判决中明确处理抵押权事项。

4. 对子女抚养权益的影响：如果涉及抚养子女的一方需要居住该房屋，《婚姻法司法解释（三）》第11条规定，在保障债权人利益的前提下，可参照子女利益酌情处理。

5. 法律风险提示：对于私自处分抵押房产的行为，依照《刑法》第314条的规定，可能构成非法处置查封、扣押、冻结财物罪。

综上所述，面对离婚时已抵押的房产问题，夫妻双方应在法律框架内协商一致，充分考虑抵押权人和子女利益，通过合法途径妥善处理房产分割和抵押权关系，以免产生不必要的法律风险和纠纷。同时，建议咨询专业律师进行指导。