问 民间抵押房子怎么办？

用户提问的核心在于了解个人在民间进行房产抵押的相关法律规定及操作流程。答案概要：在民间抵押房屋需要遵循严格的法定程序，包括签订抵押合同、办理抵押登记等，并需确保不违反《物权法》、《担保法》等相关法律法规。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”因此，民间抵押房子首先要与债权人签订合法有效的抵押合同。

其次，《物权法》第一百八十条和一百八十七条明确规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着抵押人必须到房地产管理部门办理抵押登记手续，否则抵押行为可能无效。

再者，借贷双方应明确债权债务关系以及抵押物的价值评估。参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、二十九条，借贷利率不得超过国家规定上限，且抵押物价值评估需公正合理。

此外，抵押期间如果发生债务违约，债权人依法享有优先受偿权。具体规定见《担保法》第三十三条、五十三条等条款。

最后，需要注意的是，在民间抵押中防范非法集资、高利贷等违法行为。《刑法》及相关司法解释对这些行为有明确规定，抵押双方都应避免触犯。

综上所述，民间抵押房屋务必遵守我国相关法律法规，通过正规途径签订抵押合同并办理抵押登记，确保抵押行为合法有效，同时警惕并远离非法金融活动。在此过程中，咨询专业律师提供法律意见也是十分必要的。