问 房屋抵押贷逾期怎么办？

用户提出的问题是：如果我房屋抵押贷款逾期了，我应该怎么办？我想知道如何避免法律风险，以及在法律层面上我应该如何应对。

一、房屋抵押贷款逾期的法律责任

根据《中华人民共和国合同法》第196条，借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，如果借款人未能按时偿还贷款，将面临支付逾期利息的法律责任。

二、银行的追索权

根据《中华人民共和国物权法》第173条，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。因此，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权通过拍卖、变卖等方式实现其对抵押房屋的担保物权，以收回贷款。

三、银行的催收方式

根据《中华人民共和国商业银行法》第64条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行依法享有要求借款人提供有关财务会计报表等文件资料的权利。因此，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权通过各种方式催收贷款，包括但不限于电话、短信、信函、上门等方式。

四、银行的诉讼权利

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第22条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款并承担相应的法律责任。

五、借款人如何应对

借款人应尽快与银行沟通，说明逾期原因，争取与银行达成还款协议。同时，借款人还应积极寻找其他资金来源，如向亲朋好友借款、出售其他资产等，以尽快偿还贷款。如果借款人无法偿还贷款，应及时向法院申请破产保护，以避免个人信用受损。

总结：房屋抵押贷款逾期后，借款人应当积极与银行沟通，争取达成还款协议，同时寻找其他资金来源。如果无法偿还贷款，应及时向法院申请破产保护。在处理房屋抵押贷款逾期问题时，借款人应当遵守相关法律规定，避免产生不必要的法律风险。