问 中介房产证拿去办抵押？

概述： 用户询问将房产证交由中介用于办理抵押贷款的法律风险与注意事项。本回答将从五个方面解析这一问题，包括中介的法律责任、房产证的安全性、抵押合同的有效性、贷款用途的合法性以及借款人权益保护。

资深高级律师视角分析：

1. 中介的法律责任：根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》第十八条，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得从事超出其业务范围的活动，包括但不限于擅自挪用客户的资金或物品。若中介未经委托人同意擅自使用房产证进行抵押，属于违法行为，应承担相应的法律责任。

2. 房产证的安全性：房产证是房产所有权的重要证明，应妥善保管。根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，房产证的持有并不意味着所有权的转移，但若不慎丢失或被非法使用，可能引发一系列法律纠纷。建议在委托中介时签订详细的委托协议，明确房产证的使用范围和保管责任。

3. 抵押合同的有效性：根据《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，合法的抵押合同必须明确抵押物、债务金额、还款期限等关键条款，且需双方签字确认。

4. 贷款用途的合法性：根据《商业银行法》第四十一条，商业银行发放贷款应当遵循安全性、流动性和效益性原则，审查借款人的信用状况、偿还能力和贷款用途的合法性。贷款用途必须符合国家法律法规和政策规定，不得用于非法目的。

5. 借款人权益保护：根据《消费者权益保护法》第二十六条，经营者在经营活动中使用格式条款的，应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等与消费者有重大利害关系的内容，并按照消费者的要求予以说明。在签署任何贷款或抵押合同前，借款人有权要求中介或贷款机构详细解释合同内容，确保自身权益不受损害。

总结： 将房产证交由中介用于办理抵押贷款涉及多方面的法律风险，包括中介的法律责任、房产证的安全性、抵押合同的有效性、贷款用途的合法性以及借款人权益保护。在操作过程中，务必签订详细合同，明确各方权利义务，同时了解相关法律法规，保障自身合法权益。