问 欠钱房子抵押了怎么办？

当房子被用于抵押还债时，首先需要确认债务的具体情况及抵押合同的有效性；其次应考虑如何通过法律途径维护自身权益或寻求解决方案。从资深高级律师的角度来看，面对房产因欠款而被抵押的情况，可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 确认债权债务关系的真实性：依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”债权人与债务人之间的借贷关系需基于真实有效的借款合同或协议之上。若存在欺诈、胁迫等情形，则可向法院申请认定该合同无效。

2. 审查抵押登记手续是否合法：根据《民法典》第四百零二条的规定，“以建筑物和其他土地附着物作为抵押财产的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，只有经过合法程序完成抵押登记后，抵押权才能生效。

3. 评估房屋价值与债务数额：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，“出借人请求借款人支付超过年利率24%部分利息的，人民法院不予支持。”如果发现实际贷款利率过高或有其他不合理收费，可以此为由向法院提起诉讼要求调整。

4. 探讨还款计划调整可能性：在双方协商一致的情况下，可以根据《民法典》第五百四十四条“当事人协商一致，可以变更合同。”尝试重新制定更为合理的还款方案，减轻短期资金压力。

5. 考虑破产保护机制：对于确实无力偿还全部债务的个人或企业，《企业破产法》和相关司法解释提供了相应的救济渠道。符合条件者可通过申请破产清算或重整等方式处理其资产和负债状况。

总之，在面临房产因欠款而被抵押的问题时，一方面要确保所有行为符合现行法律法规的要求；另一方面也要积极寻找可能存在的解决路径，包括但不限于上述提到的各种方法。同时建议尽早咨询专业律师获取具体指导。