问 房屋可以办个人抵押吗现在？

用户想要了解的是，目前在中国个人是否可以将自己名下的房屋作为抵押物进行贷款。这一问题涉及到中国现行的法律法规对个人房产抵押的规定及其实施条件。

首先，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条，“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”这表明了个人确实可以用其名下房产设定抵押权。其次，《城市房地产管理法》第四十八条明确规定：“依法取得的土地使用权连同地上的建筑物、其他附着物可以一并抵押。”进一步确认了房产作为抵押品的可能性。再者，《物权法》第一百八十条也指出：“债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”为个人房产抵押提供了法律依据。此外，《不动产登记暂行条例实施细则》第八十二条规定：“申请抵押权首次登记，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）主债权合同。当事人提交的主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。”明确了办理抵押登记所需的具体文件要求。最后，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第二十六条还特别强调了对于住宅类房产设定居住权后仍可设立抵押权的原则性规定，但需注意不得损害居住权人的合法权益。

综上所述，按照中国现行法律体系，个人完全能够以其拥有的合法房产作为抵押向银行或其他金融机构申请贷款。但在实际操作过程中需要注意遵守相关法律规定，确保所有手续齐全且符合法定程序。同时，在设定抵押时还需考虑到可能存在的限制条件，比如是否已经设立了居住权等因素，以免影响到最终的抵押效力。