问 商铺被他人抵押怎么办？

用户希望了解当自己的商铺被他人非法抵押时，应如何维护自身权益。以下将从法律角度进行详细分析。

1. 确认抵押行为是否合法

首先，需要确认抵押行为是否合法。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”如果抵押未依法办理登记，抵押权不成立，您可以通过法律途径要求撤销抵押合同或确认抵押无效。

2. 查明抵押合同的签订情况

其次，查明抵押合同的签订情况。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”如果您发现抵押合同是通过欺诈、胁迫等手段签订的，可以向人民法院申请认定该合同无效。同时，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。”如果抵押合同违反了相关法律法规，同样可以主张其无效。

3. 要求侵权赔偿

如果抵押行为确实侵犯了您的合法权益，您可以要求侵权方承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”您可以向人民法院提起诉讼，要求侵权方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。

4. 向公安机关报案

如果抵押行为涉及刑事犯罪，如诈骗、侵占等，您可以向公安机关报案。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的……”公安机关将依法调查处理。

5. 寻求专业法律帮助

在处理此类复杂法律问题时，建议您寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供专业的法律意见和解决方案，帮助您更好地维护自身的合法权益。

总结

综上所述，当您的商铺被他人非法抵押时，您可以通过确认抵押行为的合法性、查明抵押合同的签订情况、要求侵权赔偿、向公安机关报案以及寻求专业法律帮助等方式维护自身权益。希望以上分析对您有所帮助。