问 抵押贷款要去房管局办？

用户问题概述：用户询问在办理抵押贷款的过程中是否需要去房管局进行相关手续。

资深高级律师角度分析：

1. 登记申请：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以房屋等建筑物进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，用户在办理抵押贷款时，必须去房管局进行抵押权登记，确保其抵押权的有效性和合法性。

2. 抵押合同备案：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条的规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。这说明，抵押贷款合同需在房管局完成备案手续。

3. 房产评估核实：房管局作为房地产管理的行政机构，负责对抵押房产的价值、权属状况等进行核实。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，房管局在办理抵押登记时会对抵押房产信息进行全面审核。

4. 权利公示：在房管局办理抵押登记，也是为了实现权利的公示效力。根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，只有在房管局完成了抵押登记，才能对抗第三人。

5. 法律风险防范：通过房管局的正规流程办理抵押贷款，能够有效避免潜在的法律纠纷，如重复抵押、权属争议等问题。按照《民法典》的相关规定，未按规定办理抵押登记可能导致抵押权无效或无法优先受偿。

总结：综上所述，用户在办理抵押贷款时，必须去房管局进行抵押登记及合同备案，这是确保抵押权合法有效、防范法律风险的关键环节，同时也是我国现行法律法规的强制性要求。