问 不动产抵押贷款怎样办？

用户提出的问题核心在于了解如何办理不动产抵押贷款以及涉及的相关法律规定。从资深高级律师的角度，这个问题可以从以下几个方面进行详细解答：

1. 抵押权设立: 根据《物权法》第一百八十条和第一百八十七条的规定，债务人或者第三人有权处分的不动产可以设定抵押。办理不动产抵押贷款首先需要产权人与贷款机构签订抵押合同，并向不动产登记机构申请抵押登记。

2. 抵押物审查: 贷款机构需对抵押的不动产进行价值评估及合法性审查，确保抵押物真实、有效且无权利瑕疵。这一过程可参照《银行业监督管理法》等相关规定。

3. 合同内容要求: 按照《合同法》相关规定，抵押合同应明确双方权利义务、贷款金额、期限、利率、违约责任等内容，并遵循公平、诚实信用原则。

4. 抵押公示及效力: 依据《不动产登记暂行条例》第十四条，抵押权自记载于不动产登记簿时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

5. 贷款清偿与抵押权实现: 债务人如未能按期履行还款义务，《担保法》第四十条至四十三条明确了抵押权人可通过依法拍卖、变卖抵押物的方式实现抵押权。

综上所述，在中国办理不动产抵押贷款需要符合上述相关法律法规要求，经过抵押合同签订、抵押物审查、登记公示等一系列法定程序，确保抵押行为合法有效。在贷款过程中，各方均应严格遵守合同约定及法律规定，以维护自身合法权益。