问 房子过户之后办抵押多久下款？

用户关心的问题是：在完成房屋过户手续后，办理抵押贷款的放款时间通常需要多久。从法律角度看，这个问题涉及合同法、物权法以及银行业务规定。

首先，根据《合同法》（2017年修正版）第423条规定，贷款合同生效后，银行应当按照约定的期限和方式发放贷款。具体时间可能因合同条款而异，一般包括贷款审批、抵押登记等环节，可能需要几周到几个月不等。

其次，房屋过户与抵押贷款之间存在先后关系，《物权法》（2007年修订版）第188条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着过户完成后，银行需要进行抵押登记，这个过程可能需要一段时间。

再次，银行业务规定也影响放款速度，如银行内部审批流程、市场环境、贷款额度等因素都可能导致放款时间的延长。

总的来说，从过户到抵押贷款下款的具体时间取决于多种因素，一般在过户后的1-3个月左右，但最长可能超过半年。建议用户在签订贷款合同时，明确贷款条件和预期放款时间，以避免产生误解或纠纷。