问 银行签完合同多久能办抵押？

用户询问的是关于房产抵押贷款流程中的时间线，特别是从签署贷款合同到完成抵押登记的时间跨度。用户关注的焦点是效率和时效性，这涉及到银行的内部操作流程、房产评估、权属核查、公证、保险及相关部门的工作效率等多个环节。

首先，从法律角度看，中国的《物权法》对不动产抵押有明确的法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以建筑物或者正在建设的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，抵押权的有效性是以在相关部门完成抵押登记为生效条件的。

其次，银行在与客户签订贷款合同后，会进行一系列的风控和审核步骤，包括但不限于房产评估、产权调查、保险购买等，这些都需要一定的时间。这个过程可能需要几天到几周不等，具体时间取决于多种因素，如银行的审批流程、节假日、工作日以及政府部门的工作效率等。

再者，银行在完成上述步骤后，会在房管局或不动产登记局进行抵押登记，这个过程依据《不动产登记暂行条例》执行。该条例第十四条指出：“因买卖、设定地役权、抵押权、出资或者接受遗嘱继承等申请不动产登记的，申请人应当向不动产登记机构提交不动产权属证书以及相关证明材料。”

此外，银行和客户还需要遵守《贷款通则》（中国人民银行令〔1999〕第2号）的相关规定，尤其是在个人住房贷款章节，来保障公平、公正地进行信贷操作。

最后，根据《合同法》的规定，合同一旦签订，双方都应履行约定的义务。在贷款合同中，银行有义务按照约定的时间内完成放款和抵押登记。

总结来说，从签完合同到完成抵押的过程并无固定的时间表，因为它涉及多个步骤，每个步骤所需时间并不固定，可能在一周至一个月不等。这个时间跨度受到银行处理速度、政府部门的工作效率及节假日等多种因素的影响。用户应向贷款银行详细了解这一流程的具体时间安排。