问 平安银行办抵押先买保险？

用户提问的核心在于，是否在平安银行办理房屋抵押贷款时，需要先购买保险，以及这一行为的合法性、合理性及相关法律规定。

从法律角度分析：

1. 合同约定：首先，银行在提供抵押贷款时，可能会要求借款人购买特定类型的保险，如借款人意外伤害险或抵押物损失险，这是合同自由原则的体现。根据《民法典》第五百零六条，合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。

2. 风险分散：银行要求先买保险可能是为了分散信贷风险，因为一旦借款人无力偿还贷款，银行可以通过保险理赔来减少可能的贷款损失。这符合《商业银行法》第十三条，即“商业银行办理个人储蓄存款的支付，应当遵守存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则”。

3. 担保权设立：依据《物权法》第一百八十七条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

4. 保险与风险：根据《保险法》的规定，银行要求的保险可能涉及强制保险的问题。但通常，银行无权强制客户购买其指定的保险，除非在贷款合同中有明确条款规定。

5. 消费者权益保护：《消费者权益保护法》保障了消费者的公平交易权，如果银行强制要求购买保险被视为捆绑销售，这可能侵犯了消费者的自主选择权。但若在合同中明确规定，且消费者知情并同意，则不构成侵权。

综上所述，平安银行在办理抵押贷款时要求先买保险，这一行为的合法性取决于具体合同条款和消费者的知情同意情况。若保险购买是合同约定的一部分，并且消费者对此无异议，那么这一做法并无不妥。然而，如果存在强制销售或捆绑销售的情况，那可能触及到消费者权益保护的相关法规。因此，消费者在签署贷款协议时，应充分理解其中的条款，避免权益受损。