问 哪个银行办房屋抵押利率低？

用户希望了解哪家银行提供的房屋抵押贷款利率较低。从法律角度来看，选择哪家银行办理房屋抵押贷款不仅涉及利率问题，还应考虑合同条款、银行信誉、服务质量以及法律法规等多方面因素。

1. 合同条款与法律合规性：根据《中华人民共和国合同法》第39条，“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”在选择银行时，应仔细审查贷款合同中的条款，确保其合法合规，避免出现不公平条款损害自身利益。

2. 银行信誉与服务质量：虽然法律不能直接规定银行的服务质量，但根据《中华人民共和国商业银行法》第4条，“商业银行以效益性、安全性、流动性为经营原则，实行自主经营，自担风险，自负盈亏，自我约束。”选择信誉良好、服务优质的银行，可以有效降低贷款过程中的潜在风险，保障自己的合法权益不受侵害。

3. 利率与政策导向：根据《中国人民银行关于进一步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2013〕187号），金融机构贷款利率下限放开，由金融机构根据商业原则自主确定。因此，不同银行的贷款利率会有所差异，建议比较多家银行的利率水平及优惠政策，选择最适合自己条件的银行。

4. 法律保护机制：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第28条，“经营者提供商品或者服务，应当明码标价，不得有下列行为：(一)不标明价格；(二)不按照规定的内容和方式明码标价；(三)在标价之外加价出售商品或者收取未予标明的费用；(四)违反法律、法规的规定牟取暴利。”如果在贷款过程中遇到不合理的收费或利率调整，消费者有权依法维权。

5. 风险提示与信息披露：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第36条，“银行业金融机构应当建立健全内部控制制度，对金融产品和服务的风险进行充分披露，对客户进行风险提示。”在签订贷款合同时，银行有义务向借款人全面披露贷款产品的风险信息，帮助借款人做出明智决策。

综上所述，在选择办理房屋抵押贷款的银行时，除了关注利率高低外，还需综合考量合同条款的合法性、银行的信誉和服务质量、利率政策的灵活性以及法律保护机制等因素，以确保自身的合法权益得到有效保障。建议您结合自身实际情况，审慎选择合适的银行办理贷款业务。