问 逾期也能办的抵押贷款？

用户的问题主要关注的是，即使存在逾期还款的情况，是否还能办理抵押贷款以及相关的法律规定。作为资深高级律师，我将从五个方面解答这个问题：逾期的影响、银行的评估标准、法律规定、特殊情况下可能的处理方式和法律责任。

1. 逾期影响：逾期记录通常会影响个人信用评级，这可能导致银行认为借款人的信用风险较高。

2. 银行评估：银行在审批抵押贷款时会考虑借款人的信用历史、收入稳定性及负债情况。逾期可能降低通过率。

3. 法律规定：根据《中华人民共和国商业银行法》第40条，商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。这意味着逾期本身并不直接禁止申请抵押贷款，但信用状况是重要参考。

4. 特殊情况：若逾期是由于特殊情况（如疾病、失业等），银行可能会酌情考虑。可提供相关证明材料减轻影响。

5. 法律责任：若故意隐瞒逾期情况申请贷款，可能构成欺诈，违反《刑法》第一百九十三条，涉及贷款诈骗罪。

总结来说，虽然逾期可能对申请抵押贷款产生负面影响，但在某些情况下，特别是能提供合理解释并有改善迹象的情况下，仍有可能获得批准。不过，如实申报个人信息至关重要，否则可能面临法律责任。建议在申请前咨询专业金融机构或律师，了解具体操作和可能的风险。