问 办房屋贷款银行抵押什么？

用户提出的问题核心在于了解办理房屋贷款时，银行通常会要求作为抵押的事项及其相关的法律依据。

从资深高级律师的角度，对用户提出的法律问题进行如下五个方面的详细分析：

1. 抵押物的选择：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着在申请房屋贷款时，银行通常会要求将所购房屋本身作为抵押物。此外，《民法典》第四百零三条进一步规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”虽然此处提到的是动产，但结合房屋贷款的实际操作，主要还是以不动产即房屋为主。

2. 抵押登记程序：《不动产登记暂行条例》第十四条明确指出：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”因此，在办理房屋贷款并设置抵押时，借款人与银行需要共同向当地不动产登记机构提交相关材料，完成抵押登记手续，以确保抵押权的有效设立。

3. 抵押担保范围：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第四十二条第一款规定：“债权人有权就抵押财产优先受偿，其范围包括但不限于主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。”这意味着银行作为债权人，不仅可就房屋价值优先受偿借款本金，还可以主张包括但不限于利息、违约金等在内的全部债权。

4. 抵押权的效力及期限：根据《民法典》第四百一十九条，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”这意味着银行需在法定时效内通过法律途径主张权利，否则其抵押权可能丧失强制执行力。

5. 抵押权的转让与变更：《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”同时，《不动产登记暂行条例实施细则》第五十二条也指出：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”这表明，在特定条件下，即使存在抵押关系，抵押人依然可以转让房屋，但必须事先取得银行的同意，且转让所得应优先用于偿还贷款。

综上所述，办理房屋贷款时，银行通常会要求将所购房屋作为抵押物，并需依法办理相应的抵押登记手续，同时明确了抵押权的范围、效力及期限等问题。

总结：银行在办理房屋贷款时，通常会要求借款人以其所购房屋作为抵押物，并严格遵循《民法典》及相关法律法规的要求，确保抵押权的有效设立与行使。