问 抵押合同有误怎么办？

概述： 当抵押合同出现错误时，当事人首先应确认错误的性质与影响，然后通过协商、补充协议或法律途径进行更正，确保合同内容符合双方真实意愿及法律规定。

详细分析：

1. 识别错误类型：合同中的错误大致可分为两大类：一是事实性错误，如财产信息、价值评估等；二是法律性错误，包括条款违反法律法规、表述不清等。《中华人民共和国民法典》第147条指出：“因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或者变更。”

2. 协商解决：发现错误后，首先尝试与对方协商，达成一致意见修改合同。《民法典》第543条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”这为双方提供了灵活调整的空间。

3. 补充协议：若原合同存在遗漏或需修改的内容较多，双方可签订补充协议，明确修正内容。《民法典》第544条指出：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。”

4. 法律途径：协商不成时，可通过诉讼或仲裁方式解决。《民法典》第186条提到：“因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。”在抵押合同纠纷中，法院将根据合同法原则和具体案情作出判决。

5. 专业咨询：在整个过程中，寻求专业律师的帮助至关重要，以确保操作合法有效，避免后续纠纷。律师不仅可以提供法律建议，还能协助起草补充协议或代表当事人参与诉讼。

总结： 面对抵押合同错误，及时沟通、依法处理是关键。通过协商、补充协议或法律程序，可有效纠正合同错误，保障双方合法权益。在这一过程中，遵守《中华人民共和国民法典》相关规定，确保合同修订的合法性与有效性，是解决问题的根本之道。