问 黑户可以办房屋抵押吗现在？

用户所提问题的核心在于“黑户”（通常指信用记录不良或有严重逾期还款记录的个人）是否能够办理房屋抵押贷款。简要回答是，虽然存在难度，但并非完全不可能，关键在于金融机构的审批标准和借款人的具体条件。

法律与实践分析：

1. 信用评估机制：根据《商业银行法》第36条，“商业银行应当按照中国人民银行的规定，对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这意味着银行在审批贷款时会全面考量借款人的信用状况。对于“黑户”，银行可能会要求提供额外的担保或提高利率作为风险补偿。

2. 抵押物价值：《中华人民共和国物权法》第179条指出，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，即使借款人信用不佳，若其房产评估价值足够高，且市场流动性好，银行仍可能考虑发放贷款。

3. 政策导向与市场环境：近年来，中国银保监会等监管机构鼓励金融机构支持小微企业和个人消费者，同时强调风险管理。这意味着在特定条件下，银行可能会放宽对“黑户”的贷款限制，尤其是在国家政策支持的领域内。

4. 非传统金融渠道：除了传统银行贷款，借款人还可以探索小额贷款公司、网络借贷平台等非传统金融渠道。这些机构的审批标准可能更为灵活，但往往伴随着更高的利率和风险。

5. 改善信用记录：最根本的解决之道在于修复信用记录。根据《征信业管理条例》第25条，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”积极还清欠款、避免新的逾期，逐步恢复信用等级，是长远之计。

总结：

尽管“黑户”在申请房屋抵押贷款时面临较大挑战，但通过展示资产价值、寻找合适的贷款渠道，甚至改善个人信用记录，仍有获得贷款的可能性。重要的是，借款人应全面评估自身财务状况，选择最适合自己的方案，并遵守相关法律法规，确保贷款过程合法合规。