问 逾期可以办抵押贷款么吗？

用户想了解的是，当个人信用出现逾期记录时，是否还能办理抵押贷款。

从法律角度来分析，这涉及到五个关键点：

1. 信用状况：银行和其他金融机构在审批抵押贷款时，会严格审查借款人的信用历史。逾期记录可能影响借款人的信用评分，因为根据《中国人民银行征信业管理条例》（2013年版），所有的银行和金融机构都有义务向中国人民银行征信中心报送真实的信贷信息。

2. 还款能力：逾期记录可能导致银行质疑借款人的还款能力，因为他们可能会认为借款人存在违约风险，这直接影响能否获得抵押贷款的资格。银行有权利并需要确保贷款的安全性。

3. 财产状况：尽管信用逾期可能影响贷款审批，但拥有足够价值的抵押物（如房产）可能会增加获得贷款的机会。根据《物权法》（2007年版）规定，债务人可以用不动产等财产作为担保申请抵押贷款。

4. 法规遵从性：根据《贷款通则》（2005年版），借款人需如实提供个人信息，包括信用状况。逾期可能被视为不诚信行为，影响贷款审批。

5. 金融机构的政策：每家银行和金融机构对逾期的容忍度不同，一些机构可能有更为灵活的贷款政策，尤其是在有充足抵押品的情况下。然而，这需要咨询具体贷款机构的政策。

综上，虽然逾期记录可能对申请抵押贷款产生不利影响，但如果有充足的抵押物并且满足贷款机构的其他信贷标准，仍有可能成功申请到抵押贷款。然而，多次或长期的逾期记录将对贷款审批造成重大障碍。因此，建议借款人尽快改善其信用状况，以提高获得贷款的可能性。