问 划拨土地的房子办抵押？

用户问题的核心是：能否将划拨土地上的房屋办理抵押以及相关的法律规定和法律流程。资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下五个方面进行解析：

1. 土地使用权性质：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时处分。划拨土地上的房屋在满足一定条件下可以抵押，但需注意的是，划拨土地使用权未经批准不得擅自转让、出租或抵押。

2. 法律许可与审批：《城市房地产抵押管理办法》第十六条规定，以划拨方式取得的土地使用权设定抵押的，抵押人应当事先经有批准权的人民政府土地行政主管部门批准。

3. 抵押登记：依据《物权法》第一百八十七条，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。对于划拨土地房产抵押，同样需要按规定进行抵押登记。

4. 抵押后的处置：若抵押权实现时，应按照《物权法》及《城市房地产抵押管理办法》等相关规定执行。如涉及土地使用权的转让，还需参照《土地管理法》等法规，依法补缴土地出让金后方可进行。

5. 最新法律规定：《民法典》第三百九十四条至第四百零三条对抵押权作出了更为系统的规定，其中虽未明确提及划拨土地房屋抵押，但其精神仍适用于此类情况。

综上所述，划拨土地上的房子可以在获得相关政府部门批准并完成抵押登记的情况下办理抵押。然而，在实际操作过程中，抵押人必须严格遵守法律法规要求，尤其是关于土地使用权变更的相关手续，以及抵押权实现后可能涉及到的土地出让金缴纳等问题。