问 办房贷抵押什么银行好点？

用户的问题实质上是在询问选择哪家银行办理房贷更为合适，这个问题的答案并不直接涉及法律条文，但可以从法律角度分析影响选择的因素。在资深高级律师的角度下，选择房贷银行主要应考虑以下五个方面：

1. 利率与贷款条件：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十七条，“商业银行应当按照中国人民银行规定的存款利率的上下限，确定存款利率，并予以公告。”因此，不同银行可能基于自身经营策略设定不同的房贷利率和条件，用户应比较各家银行的利率、还款方式（如等额本息或等额本金）、贷款期限等。

2. 审批效率：虽然没有直接法律条文规定银行审批贷款的具体时间，但《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十条规定：“银行业金融机构应当建立健全内部控制制度，确保信贷业务的合法合规性。”高效的审批流程通常意味着银行内部管理的规范性和高效率，这间接反映了银行的服务质量。

3. 服务质量与透明度：《消费者权益保护法》第八条规定：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”银行在提供房贷服务时，应充分告知所有费用、利率调整机制等信息，确保消费者权益不受侵害。

4. 违约条款：《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”用户应仔细阅读贷款合同中的违约条款，理解提前还款、逾期还款等情形下的后果。

5. 银行稳定性与信誉：虽然没有直接法律要求用户必须考虑这一点，但从风险管理的角度出发，《银行业监督管理法》第二条规定了银监会的职责包括“维护银行业合法、稳健运行”，选择一家财务状况良好、信誉高的银行可以降低贷款风险。

综上所述，选择房贷银行时，用户应综合考虑上述因素，不仅关注利率高低，还要考量银行的服务质量、审批效率、合同条款以及银行自身的稳定性和信誉。最后，建议用户在做出决定前，咨询专业金融顾问或律师，对各家银行的房贷产品进行深入比较，以作出最符合自身利益的选择。