问 房子有抵押离婚怎么办？

用户的问题核心在于，在婚姻关系存续期间形成的房产抵押债务，在离婚时如何处理。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行分析：

1. 婚前财产与婚后共同财产的区分：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”因此，如果房产是在婚姻关系存续期间获得且用于家庭共同生活，则属于夫妻共同财产；反之，则属于个人财产。对于房产抵押贷款，若用于家庭共同生活，那么该债务也应视为夫妻共同债务。依据《民法典》第一千零八十九条，“离婚时，夫妻的共同债务应当共同偿还。”

2. 共同债务的承担方式：对于共同债务，夫妻双方均需承担偿还责任。若一方无力偿还，另一方仍需承担全部清偿责任。之后可依据《民法典》第一千零九十条的规定，向对方追偿。“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”

3. 个人债务的处理：若房产及相应债务被认定为个人债务，则另一方无需承担偿还责任。依据《民法典》第一千零六十三条的规定，“有下列情形之一的，为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”对于个人债务，配偶不承担偿还责任。

4. 离婚协议中关于财产分割的规定：夫妻双方可以通过协商一致的方式，在离婚协议中对房产及债务做出明确约定。根据《民法典》第一千零七十六条的规定，“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。”

5. 法院判决：若双方无法达成一致意见，任何一方均可向人民法院提起诉讼。法院会依据《民法典》等相关法律规定，综合考虑实际情况，依法作出公正裁决。

综上所述，房产抵押债务在离婚时的处理需要根据具体情况判断是否属于夫妻共同债务，并遵循相关法律法规进行处理。

在离婚过程中，建议咨询专业律师，以便更好地维护自身合法权益。