问 预抵押登记公证必须办吗？

预抵押登记公证并非在所有情况下都是必须办理的，其必要性取决于具体的贷款合同约定及地方政策要求。对于是否需要办理预抵押登记公证的问题，应根据实际情况来判断。

1. 法律效力角度：从法律效力上看，《中华人民共和国民法典》第402条规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”这表明只要双方签订了书面形式的抵押合同，即可设立抵押权，并非强制要求进行公证。但是，根据《中华人民共和国公证法》第37条，“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的依据”，如果进行了公证，则可以增强该抵押协议的证据力。

2. 风险控制角度：从风险管理角度来看，银行或其他金融机构可能出于降低自身风险考虑而要求借款人对预抵押事项进行公证，以确保相关文件的真实性和合法性。这样做有助于避免未来可能出现的纠纷。

3. 地区差异角度：不同地区的具体操作流程可能存在差异。部分地区或特定金融机构可能会有自己的规定，比如某些城市的地方性法规或者银行政策中明确指出需进行预抵押登记公证。

4. 成本效益分析：虽然办理预抵押登记公证会增加一定的费用支出（包括但不限于公证费），但从长远来看，它能够有效减少潜在争议带来的更大经济损失。

5. 最新法律法规变化：值得注意的是，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释(一)》于2021年1月1日起施行，其中进一步明确了不动产物权变动的相关规则，但并未直接涉及预抵押登记公证的具体要求。因此，在实际操作中仍需参考当地现行有效的相关规定。

总之，预抵押登记公证虽非绝对必要，但在许多情况下确实有助于保障各方权益并简化后续手续；建议根据具体情况以及与贷款机构沟通后作出决定。