问 银行一直不让办抵押？

问题概述：用户想了解银行拒绝为其办理抵押贷款的原因及相关法律依据。

答案要点：作为资深高级律师，我将从五个方面对银行拒绝办理抵押贷款的法律问题进行解析：

1. 资产状况：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，银行在发放贷款时应对借款人的资信状况、偿还能力、抵押物价值等进行严格审查。若用户的资产存在权属争议、价值不足以覆盖贷款金额或存在其他风险因素，银行有权拒绝办理抵押手续。

2. 信用记录：依据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，银行会审核申请人的信用记录。如果用户信用历史不佳，包括逾期未还贷、违约记录等，银行可能基于风险控制原则，决定不接受其抵押贷款申请。

3. 抵押物类型与合规性：按照《物权法》第一百八十四条，有些财产是禁止或者限制抵押的，如耕地、宅基地、学校、医院等公益设施。若用户的抵押物属于此类，银行依法不能接受其作为抵押。

4. 法律程序履行：《担保法》和《物权法》规定了抵押设立的法定程序，包括但不限于签订抵押合同、办理抵押登记等。若用户未能按照法律规定完成相关手续，银行也会因此拒绝抵押。

5. 宏观政策与行业规定：银保监会等部门会不定期发布关于信贷政策、风险管理等方面的指导文件，银行需据此执行。若当前政策环境下，用户所属行业或贷款用途不符合银行的放贷标准，也可能导致抵押贷款被拒。

总结：银行拒绝办理抵押贷款通常基于对借款人资质、抵押物合法有效性及市场风险的严谨评估，符合我国多部法律法规的规定。当遇到类似情况时，用户应详细了解具体原因并对照相关法律条款，如有疑议，可寻求专业法律援助，维护自身合法权益。