问 房产抵押离婚债务怎么办？

概述： 用户关心的是在离婚过程中，如何处理房产抵押债务的问题。具体而言，他们想知道夫妻双方在离婚时，对于共同拥有的房产上存在的抵押贷款，应当如何分担或处理。

资深高级律师分析：

1. 确定债务性质：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，婚姻关系存续期间所负的债务，原则上为夫妻共同债务。因此，如果房产抵押发生在婚姻期间，一般会被认定为夫妻共同债务。

2. 协议解决优先：《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。这意味着，夫妻双方首先应尝试通过协商来决定债务的分担方式。

3. 法院裁决：如果协商无果，根据《民法典》相关规定，法院在判决时会考虑双方的经济状况、债务形成的原因以及各自的还款能力等因素，做出公平合理的判决。

4. 房产处理与债务关联：在处理房产时，根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。如果房产是唯一的共同财产，且有抵押贷款，法院可能会考虑将房产出售，用所得款项优先偿还贷款后，再分配剩余部分。

5. 法律援助与咨询：面对复杂的法律问题，建议寻求专业律师的帮助。根据《中华人民共和国法律援助条例》，符合一定条件的当事人可以申请法律援助，获得专业的法律服务。

总结： 在离婚过程中处理房产抵押债务，首要原则是双方尽量通过协商达成一致。若协商不成，可诉诸法律，由法院根据法律规定及双方具体情况做出公正裁决。在整个过程中，了解并运用相关法律法规，寻求专业法律援助，对保护自身合法权益至关重要。