问 办抵押手续是什么意思？

办抵押手续指的是在借贷关系中，借款人将自己拥有的财产作为担保物，通过法定程序登记，确保贷款人（债权人）在借款人无法偿还债务时，有权对抵押物进行处置以回收债款的过程。

1. 法律意义：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条至四百零九条，抵押手续确立了物权担保，增强了债权实现的安全性。这一步骤确保了贷款人的权益，在债务违约时有明确的法律途径追偿。

2. 办理流程：首先，双方需签订书面的抵押合同（《民法典》第四百条）。接着，对于不动产物权抵押，如房产，需向不动产登记机构申请登记（第四百零二条），而动产抵押则根据情况可能需要登记或不需登记，特定动产抵押需登记（第四百零三条）。

3. 权利与义务：抵押设定后，抵押人仍可使用抵押物，但需遵守限制（第四百零四条）。贷款人（抵押权人）在债务未履行时，有权请求法院拍卖、变卖抵押财产（第四百一十条）。

4. 优先受偿权：《民法典》第四百一十四条规定，已登记的抵押权优先于未登记的，同顺位的抵押权按登记时间确定受偿顺序。这意味着抵押登记的先后直接影响到债权人受偿的优先级。

5. 风险与解除：抵押期间，抵押物价值变动可能影响贷款安全，双方应关注并依约定或法律规定处理（如《民法典》第四百零八条关于抵押物价值保持的规定）。债务清偿完毕后，抵押权消灭，应办理注销登记（第四百一十一条）。

总结而言，办抵押手续是通过法律程序确保借贷安全的重要步骤，它不仅要求双方明确权利义务，还涉及到严格的登记制度，确保在债务违约时有清晰的法律解决路径。正确的办理抵押手续，对于维护借贷双方的合法权益至关重要。