问 有房不能抵押怎么办贷款？

用户想了解在房产无法用于抵押的情况下，如何获取贷款，并希望得到基于法律视角的分析和建议。

1. 法律资格审查：首先，房产不能抵押可能由于多种原因，如已设有抵押、产权不清、属于限制转让的政策性住房等。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条至四百零四条，登记抵押权是法定要求，因此需明确房产状态。若因产权问题不可抵押，可考虑其他财产或权益是否符合抵押条件。

2. 信用贷款途径：在无房产抵押的情况下，个人或企业可以尝试申请信用贷款。《商业银行法》第三十六条规定，银行发放贷款应评估借款人的偿还能力，这意味着良好的信用记录和稳定的收入来源成为关键。

3. 担保贷款方案：依据《民法典》第三百八十六条至三百九十二条，若个人或企业拥有其他资产（如车辆、股权、应收账款等），可通过这些资产作为担保来申请贷款。此外，寻找第三方担保人也是选项之一，但需确保符合《民法典》的相关规定，确保担保合同的有效性。

4. 政府支持与专项贷款：国家和地方政府有时会推出针对特定群体（如小微企业、创业者、农户）的无抵押贷款项目。例如，一些创业贷款、农业贷款政策，依据相关政策文件，符合条件的申请人无需抵押即可获得资金支持。

5. 金融创新产品：近年来，部分金融机构推出了基于大数据信用评估的贷款产品，如消费信贷、互联网金融产品等，这些通常不依赖传统抵押物。用户需谨慎选择，确保平台合法，保护个人信息安全，遵循《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》等相关规定。

总结：面对房产不能抵押的限制，借款人应全面审视自身条件，利用信用、其他财产担保、政府项目或金融创新产品等多元化途径寻求贷款。同时，务必遵守相关法律法规，确保融资行为合法有效，避免法律风险。