问 房子抵押申请破产怎么办？

该问题的核心在于，当债务人将房产作为抵押后，又面临破产的情况下，如何处理这一状况。具体来说，用户想要了解的是在这样的情况下，房产如何处置、个人权益如何保障等问题。

从资深高级律师的角度出发，我们可以从以下几个方面进行深入分析：

1. 破产法对债务人的保护：根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条的规定，“债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”这意味着，当债务人无法偿还债务时，可以通过破产程序来解决债务问题。

2. 抵押物的处理方式：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，在债务人破产的情况下，债权人有权按照法律规定优先受偿。

3. 债务人权益的保障：根据《中华人民共和国企业破产法》第一百二十一条的规定，“人民法院裁定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。”这确保了债务人在破产过程中能够得到公正对待。

4. 债务重组的可能性：根据《中华人民共和国企业破产法》第七十条的规定，“债务人可以依照本法规定，直接向人民法院申请重整；也可以在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，向人民法院申请重整。”这意味着，即使面临破产，债务人仍有通过重组等方式解决问题的机会。

5. 房产处置的具体流程：根据《中华人民共和国企业破产法》及相关司法解释，债务人的财产（包括抵押房产）将在法院监督下由管理人进行评估、拍卖等处理，所得款项首先用于支付破产费用和共益债务，剩余部分按法定顺序分配给债权人。

综上所述，当债务人面临破产且有房产作为抵押时，可以通过破产程序依法处理债务问题，同时债务人的合法权益也会受到法律的保护。建议债务人及时咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。