问 贵港房子抵押过户在哪里办？

用户询问的是关于在贵港市进行房产抵押过户的办理地点，这是与房地产交易和抵押登记相关的法律问题。用户可能想知道的主要是两个信息：1）具体的办理机构，这通常是在当地的房地产登记中心或不动产登记局；2）需要遵循的法律程序和步骤，包括需要提交的文件、费用以及时间安排等。

从法律角度来分析，首先，我们参考《中华人民共和国物权法》（2007年版），其中第141条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着房产抵押过户需要经过法定的登记程序。其次，《城市房地产管理法》（1994年版）第63条指出：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，持本法第六十条规定的文件，向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或土地管理部门申请房屋所有权转移登记。”此外，《担保法》（1995年版）第41条也规定：“当事人以建筑物或者其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”

用户可能关心的还有房屋抵押过户中的权益保障问题，这涉及到《物权法》第9条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”此外，《合同法》（1999年版）第158条：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”在房屋抵押过户中，买卖双方需签订书面合同，明确权利义务。

总结来说，贵港市的房产抵押过户通常在当地的房地产登记部门办理，具体在中国人民银行贵港市中心支行或者贵港市自然资源局。用户需按照《物权法》、《城市房地产管理法》和《担保法》的规定，完成抵押物登记，并在相关部门进行房屋所有权转移登记，同时签订符合《合同法》的书面合同，确保权益的设立、变更和终止有法可依。