问 房子抵押没合同怎么办？

用户提出的问题是：在没有书面合同的情况下，如何处理房屋作为抵押物的相关法律问题。

资深高级律师视角分析

1. 确认抵押关系的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。若无书面合同，抵押关系可能无法得到法律认可，除非能提供其他充分证据证明双方确实存在抵押合意。

2. 寻求证据支持：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条指出，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。因此，即便没有书面合同，通过银行流水、转账记录、短信聊天记录等间接证据，也可能被法院采纳为证明双方存在抵押关系的依据。

3. 评估法律风险：根据《民法典》第四百零三条的规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。对于房屋这种不动产，未登记的抵押权不能对抗善意第三人，如后续房屋被转让给不知情的第三方，原债权人可能面临权益受损的风险。

4. 补救措施：一旦发现抵押合同缺失，应立即与对方协商补签书面合同或进行公证，确保权利得到法律保护。同时，可考虑向当地公证机关申请办理抵押合同的公证手续，增强合同效力。

5. 司法救济途径：若双方协商不成，且缺乏有效证据证明抵押关系的存在，债权人可通过诉讼方式主张权利，但需准备充足证据材料，包括但不限于银行交易凭证、电话录音、微信聊天记录等，以证明双方存在真实抵押合意及实际履行情况。

总结

面对无书面合同的房屋抵押问题，首要任务是搜集并提交有力证据证明双方存在抵押合意，同时尽快补签书面协议或采取公证措施，避免日后产生不必要的法律纠纷。在任何情况下，建议咨询专业律师获得具体指导。