问 房屋抵押后债务怎么办？

用户关注的核心问题是：在房屋已设定抵押的情况下，如何处理与该房产相关的债务问题？作为资深高级律师，我将从以下五个关键层面进行详尽剖析：

1. 债务偿还主体：首先，根据《物权法》第一百七十九条及《民法典》第三百九十四条的规定，债务人仍为偿债的直接责任主体。即使其房产被抵押，债务人仍须按约履行还本付息义务。若债务人无法清偿债务，债权人有权依法处分抵押物以优先受偿。

2. 抵押权实现途径：依据《民法典》第四百一十条，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若协议不成，债权人可向人民法院提起诉讼，申请强制执行。

3. 抵押物价值不足的处理：根据《民法典》第三百九十三条，若抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款不足以清偿债务，债权人有权就未受偿部分向债务人继续追偿。此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第六十一条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权额超出其抵押财产价值的，超出部分不具有优先受偿的效力。

4. 抵押权行使期限：《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。这意味着债权人必须在法定期限内主张权利，否则可能丧失抵押权。

5. 其他法律救济措施：除上述抵押权实现方式外，债权人还可依据《民事诉讼法》等相关法律规定，对债务人采取财产保全、申请支付令等法律手段，以保障自身债权的实现。

综上所述，房屋抵押后，债务人依然负有偿还债务的主要责任。债权人可通过协商或司法程序处分抵押房产以优先受偿，若抵押物价值不足，可继续向债务人追偿。同时，债权人需在法定期限内行使抵押权，并可利用其他法律救济措施保护自身权益。在处理此类问题时，严格遵循法律法规，依法维护各方合法权益至关重要。