问 商贷办不了就抵押贷款？

用户提问的核心是想知道：在无法办理商业贷款的情况下，是否可以通过抵押贷款的方式获取资金，以及这种方式涉及哪些法律问题和规定。

一、合法性：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押，这表明通过抵押自有财产申请贷款是合法的行为。

二、抵押物范围：根据《担保法》第三十四条，可作为抵押物的包括房屋、建设用地使用权、交通运输工具、生产设备等，但必须符合法律规定且具有流通价值。

三、抵押程序：按照《民法典》第四百零三条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，并办理抵押登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

四、风险揭示：抵押贷款虽然在无法取得商贷时提供融资途径，但也需注意，若未能按期偿还贷款，银行或债权人有权依照《民法典》第三百九十四条的规定对抵押物进行拍卖、变卖以优先受偿。

五、贷款用途限制：我国金融监管机构对贷款用途有明确规定，《贷款通则》第二十条指出，借款人应当按照借款合同约定的用途使用贷款，否则可能构成违约并承担相应法律责任。

总结来说，在无法办理商业贷款的情况下，确实可以通过抵押贷款来筹集资金，但需要严格遵守《物权法》、《担保法》、《民法典》以及《贷款通则》等相关法律法规，确保抵押行为合法有效，并合理安排贷款用途，防范因违约导致的抵押物损失风险。同时，借款人应全面了解并明确自身偿还能力，谨慎决策。